生活 | 太难了！物价飞速上涨，维多利亚房租飙升！！而这一切，都是因为...

通货膨胀，简单定义就是经济中商品和服务的总体价格水平持续上升。也就是我们花同样的钱，但是能买的东西少了，不管是吃的、住的还是用的。

2021年以消费指数（CPI）衡量的平均通货膨胀率为4.4%，这远远高于加拿大银行设定的2%。追溯过去，在疫情爆发前的20年里，商品通胀率平均仅为1.4%。

Bank of Canada

为啥会导致通货膨胀呢？其实这和疫情因素是分不开的。

由于疫情原因，导致经济发展减缓，尤其是对服务业的冲击巨大。作为政府，这个时候当然也要挺身而出，扶持小商家运营。

于是，政府就开始了大量撒钱模式。一方面对商家：扶持商家往前撑，是加速经济恢复的不二之选。另一方面，政府还要操心没钱吃饭的失业人员，补助金也是变着法子往外给。

那政府给了这么多钱，钱从何来？印呗！

印钱虽然可以缓解眼下之痛，但是说到底还是打破了经济的平衡。印钱最直观的负面效应就是通货膨胀。钱多了，购买欲望上升，需求量上升但是供给并无增加，只有价格上升才能找到平衡点。

所以大家发现身边的一切都贵了，这都并不是空穴来风的！

虽然通货膨胀如此严重，但加拿大银行对此还是比较乐观的，他们认为2022年上半年通货膨胀将保持高位，下半年将回升至2%。并且随着时间的推移，商品短缺和通货膨胀都会得到缓解。

到底是否成真，咱们拭目以待！

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除了通货膨胀，今年的极端天气也是导致物价飙升一个非常重要的因素。

2020年的夏天，大家都感受到了前所未有的炎热，BC省也是数次打破了历史最高记录，出现了40度的高温，体感温度多次达到了50度！

极端天气还导致了非常罕见的极端干旱气候，连带效应还增加了山火危机，BC省也出现大面积山火……

而在后半年，更是雪上加霜。11月开始，极端天气造成的大雨和破坏性洪水的影响，也是让BC每个人都深深体会到了各种物品的紧缺。

极端天气导致了供应链必要运输的路程中断，从而引起供给短缺。供给少了，但是需求并没有减少啊。因此，物价刷刷的上升，唯有此才能达到市场的平衡。

与此同时，人性的发酵再次将物价上升推到了极点。各地恐慌不断，杂货店的食品、生活用品开始断货；超市商店已经被一抢而空，就连猪肉牛奶都没有了。

6parknews

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疫情、干旱和洪水都让各类食品的涨价肉眼可见。如今高价食品让低收入我们的日子越发难过，通货膨胀正在吞噬着我们的钱包。

食品的通胀率在今年达到了5%，这意味着一个四口之家每年需要额外支付$700加币的食品杂货费用。这可是一笔不小的开销……

而未来食品的价格很有可能持续飙升！40%的人表示他们更多地使用超市每周发的传单、优惠券、和APP等等，以便购买折扣食品。

除了食品，加拿大房屋的租金和房价也在不停上涨，而且一时半会的，可能也不会减缓……

根据Rentals.ca的最新报告，预计2022年全国租金价格将上涨，一些地方将上涨7%以上。

2021年11月，加拿大人的平均租金为$1817加币，比去年11月增长3.6%，自2021年10月增长1%。

根据11月的租金报告，维多利亚州在加拿大租金最昂贵的城市名单中排十二名。自2020年11月以来，维多利亚州的一居室租金上涨了8%，每月共计$1695加币，两居室租金高达$2563加币。

总体而言，BC省在2021年最后一个季度的租金是加拿大全国最高的。

Victoria Buzz

根据BC省房地产协会 (CERA)的最新数据表示，尽管2020年到2021年房价已经涨的不像话了，但2022年加拿大房价将再创新高！可能会再涨$40,000!!

预计到2022年时，房屋基准价将达到$947,434加元，比2021年的$912,284加元相比，会上涨3.52万加元，涨幅为3.9%。虽然比起涨幅为9.5%的安省来说涨幅不大，但对BC省，本身就居高不下的房价来说，就更是雪上加霜了……

betterdwelling

如果CREA上述预言全部实现的话，想买房的小伙伴可能要哭了！

不过这也是情理之中，毕竟政府总得把多印的钱花出去吧。降息买房是最简单的方法，尤其是BC省房地产行业需求强劲，库存低，炒一炒房价卖些房，也算是对通货膨胀做贡献了。

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