马上就要开学啦，又有不少新生老生回到温哥华岛上，找房子这个头等大事不能掉以轻心。在租房前熟悉租房流程，了解作为房客的权利和义务，刻不容缓！
今天小编就来介绍一下，找到心仪的房源后，正式入住前后都有那些流程、需要注意哪些细节~大家赶紧收藏起来，避免入坑！
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租客须知1：签署租房协议
对于租房小白来说，最关键保护好自己的一步是“签署租房协议”。一份有效的书面租房协议，日后会为不必要的纠纷节省很多时间。
在房东房客双方决定进入出租关系，房东必须将书面协议的副本在租期开始的21天内交给房客。该协议的任何更改都必须有书面文件且经过双方同意。
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租房协议内很多小项目也是要注意的，这里面牵扯到房东与房客双方的权益澄清。小编建议大家在正式进入租房关系时，细心检查以下这些面向：
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协议是否是和房东签的？
如果是跟“二房东”或室友签订的协议，则不受《住房租赁法》（Residential Tenancy Act）保护。
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住房租赁协议是按月租赁，还是协定的时长租赁？
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住房租赁协议中所签订的租房费用是否包含停车、储物、洗衣、水电等费用？
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所租住的这栋建筑，是否有其他规则需要遵守？
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租客须知2：入住前的房屋检查
很多人入住房子之前，都会漏掉这关键的一步：房屋检查。
若不想日后搬出时，和房东争执一些耗损的地方到底是搬入前产生还是搬入后造成的，那么小编建议，入住前就要把这些顾虑给考虑周全。
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在房客正式入住前，房东和房客可以在房屋清空后，一同对房屋进行检查，并一同填写《房屋状况检查报告》，列出所有现存损坏。
这些报告会解决日后房东与房客之间一些不必要的纠纷。
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租客须知3：租赁的押金缴纳和退还
当找到心仪的房子时，先不要迫不及待的交予房东所要求的订金。小编建议，首先看一看订金的金额要求是否合理。
根据租赁法规，租房的押金不得超过每月押金的50%。比如每个月的房租是$1200，那么押金的金额就不得超过$600。有时候会碰到一些房东要求一个月的押金，这个是不合乎租赁法规的。
当然，如果有宠物的话会相对需要额外支付一部分宠物押金。大概率也是一半的月租，所以若有宠物找房子租，可以预期支付一个月的月租作为押金哦~
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如果碰到房东想收押金的情况下，可以明确告诉房东这个不符合规定，若有异议可以联系：
Tenancy Branch
250-387-1602
这个是维多利亚租客维权的地方，可以把任何不公的待遇或者出现的房东房客矛盾，来这里寻求建议或和解。
当房子租赁关系结束时，房东需要在租期结束后的15天内退换押金给房客；如需扣留押金，房东必须与房客达成一致，或者申请仲裁。
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希望大家看到这里，对在加拿大租房子有一定的了解啦。一段愉快的租房经历，还是需要房客房东共同维护。实在出了幺蛾子，也有法律法规撑腰。
想要了解更多BC房东新租房法，点击下图，阅读相关文章哦~
信息采集：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/calculators-and-resources/quick-tips-for-landlords-tenants
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