最近肺炎疫情的消息满天飞
谣言也漫天飞
很多在国内的小伙伴也无法回来加拿大了
那么今天我们来关注一个问题
“人不在加拿大
在这边的事情怎么进行委托呢？”
有很多家长或夫妻一方
在加拿大开了银行账户
买了房子，买了车
然后就回国了
留下孩子或另一方在这里打理
突然有紧急情况需要卖房或做银行证明
于是一件事就迫在眉睫了：
当事人一定要坐飞机回来吗？
可不可以做法律委托？
如何做法律授权？
首先说最基本的概念
加拿大法律授权
英文叫Power of Attorney(POA)
是指委托人（Donor）
授权另外一个成年人
作为被委托人（Attorney in Fact）
来代替他执行部分或所有相关权利的授权
这份授权书就是我们常说的
Power of Attorney， 简称POA
这里有几点要特别注意：
被指定的代理人（Attorney in Fact)
虽然按中文字面的意思是“执行律师”
其实可以是任何成人
不需要是律师
Power of Attorney不是全加拿大通用的
Power of Attorney相关的法律
是各个省制定的
Power of Attorney
只在当事人生前有效
如果当事人去世
POA随即失效
这点和遗嘱(Estate Will)正好相反
POA有很多种
重要的要看POA的生效时间
失效时间，授权内容
已经生效所需的条件
POA大体有4种
但最常用的是两种
Enduring POA（简称EPOA）
这是最常见的一种POA
即时生效
一直到委托人去世或取消委托为止失效
因此，这种POA尤其对
应委托人发生事故、住院
失去理智甚至入狱
代理人都可以帮他做决定
Spring POA
这是有条件的POA
是指一旦委托人失去行动能力
或理智判断能力时才生效
一直到委托人恢复行动能力
或理智判断能力后
或去世后失效
这也是比较常用的一种POA
General POA
这种POA是即时生效的
（就是签完POA后当场生效）
一旦委托人（Donor）失去了行动能力
这个POA就失效了
这种POA非常不常见！
Limited POA
类似General POA
但限制了时间或有效范围
这种POA也不常见
注意:
如果使用Spring POA
一定需要写明条件
常见的条件是：
如果有2名以上医生
证明我本人没有能力管理我的事物
POA的重要性：
这是真实发生的案例！
一对夫妇，男生在中国打拼
女生在维多利亚带孩子
买了房子，房子是两个人的名字
之前有人建议让男生写一份POA给女生
男生觉得没必要
两人活蹦乱跳的
结果男生突然在国内出了车祸昏迷了
这边想把房子卖掉拿出钱来治病
但没有POA
根据BC省的法律
没有双方的同意
房产没法处置
可能有人会说：
如果房子只写女生的名字不就好了
回答是：不一定
有的银行在执行贷款的时候
如果户主是已婚
虽然户主只有一方
也需要另外一方
在“知晓通知书
（Acknowledgement Notice）”
上边签字
表示另外一方知道房产过这件事
说几个POA常见的问题：
EPOA常见的格式
在BC省的律师协会有样本
可以下载参考一下，扫二维码下载
这个样本描述了第一委托人
第二委托人，以及委托的范围
准备POA之前
最好先填写这份
BC省律师协会准备的POA问卷
这份问卷只有14个问题
却能理清具体需要什么样子的POA
在准备POA之前
最好先看一眼这份同样
是BC省律师协会准备的POA准备清单
POA的代理方责任是相当重大的
理论上，他可以清空被委托方的财产
变卖其全部家产
因此BC省律师协会
还专门准备了一份POA指导
交给委托方
如何保存POA和有效的行使对应的权利
不同的银行
可能会要求采用自己的POA格
但BC省律师协会认证的POA格式
是可以通用的
因此，最好采用BC省律师协会
认证的POA格式
完成的EPOA如果涉及到房产委托
一定要去地产局注册
（Land and Title Office）
如果没有在地产局注册的POA
有可能会在房屋过户的时候
产生无法过户的问题
POA一定要由BC省的持牌律师
或公证师（Notary）审核和完成
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