从闲置空间到稳定收益：独立屋业主的聪明做法！

高德建筑集团新屋建筑项目

在房贷和生活成本都不断上升的当下，越来越多Nanaimo的屋主开始思考：房子除了住，还能不能帮自己赚钱？

答案是肯定的。通过改造出一个合法出租单位（Legal Suite），你可以让房产成为一项稳定的现金流资产，不仅能缓解生活压力，还能让房屋升值。

目前在Nanaimo，一房一卫合法出租单位的月租约在$1200-$1900之间，两房一卫合法出租单位约在$1800-$2300之间，具体视地区与面积而定。

装修成本通常在$60,000–$100,000之间，租金回报率最高可达20%，平均五年即可收回投入成本。

对业主而言，这是兼顾现金流与长期增值的理想选择。

但要做到真正合法、安全、高效，靠随便找个装修队显然不够——这需要专业、熟悉审批流程、懂建筑规范的团队。

持牌建商出身

专业背景让人放心

WIT Construction Group（高德建筑集团）成立于2014年，是一支经BC省建筑协会授权注册的持牌建筑团队，长期保持良好信誉与合规运营。

高德建筑集团新屋建筑项目

公司最早活跃在大温地区，曾在西温、温哥华、列治文、本拿比和南素里建造过多处高端独立屋，以严谨的规划、可靠的质量和超高性价比著称。

多年来，团队在多个住宅项目中赢得了业主的高度满意与长期信任，这些合作经验为WIT奠定了坚实的技术与管理基础。

高德建筑集团新屋建筑项目

疫情之后，WIT将业务拓展至温哥华岛，在Duncan和Nanaimo陆续落地项目。

WIT团队最初在Duncan完成两个独立住宅项目，其中一栋尚未建成即成功售出，另一栋为上下两户出租单位，目前持有并实现年租金回报率超过5%。

此后团队将发展重心移至Nanaimo，在短短三年内完成了三栋独立住宅项目及六个合法出租单位（Legal Suite）改造工程，所有项目均顺利通过报建、施工与验收，获得业主和住户一致好评。第七个项目现已进入收尾阶段，预计圣诞节前竣工，元旦前可正式入住。

高德建筑集团Nanaimo合法出租单位改造项目

熟悉审批流程

经验与资质，让项目更顺

对于屋主来说，做出租改造最麻烦的往往不是施工，而是审批。

Nanaimo市政府对合法出租单位的审批要求严格，流程复杂。

WIT Construction Group拥有丰富的本地经验，熟悉市政审批细节与常见难点，能帮助屋主在最短时间内拿到许可证，尽快开工。

高德建筑集团装修改造项目

他们采用一体化项目管理模式，从前期设计、预算编制、图纸报批到施工验收，全程由团队负责，业主无需亲自跑市政办公室，也不用反复协调分包商，只需定期查看项目进度和费用汇报即可。

他们之所以能更快推进报建，是因为团队不仅经验丰富，还具备政府认可的建商资质，持牌申请审批流程更加顺畅；同时配合正规建筑设计师，所有图纸合规、标准明确，为项目赢得了宝贵的时间。

豪宅标准施工

高效工期，质量始终如一

WIT的另一大优势，是把建造豪宅的施工标准带入出租单位项目。

团队使用符合BC省建筑规范的新屋级别材料与工艺，在防潮排水、隔音保温、照明通风等方面都以长期居住标准打造。

高德建筑集团Nanaimo合法出租单位改造项目

同时，他们采用了与新屋建造相同的专业分工团队，为工期和质量提供了双重保障。

每个工种都有专门施工小组，执行力强、进度快，避免了传统装修队“几个人什么都做、却什么都做不快”的低效局面。

此外，WIT凭借多年积累的供应链体系，从大温地区统一采购材料，享有建商特惠账号与批发价渠道，长期合作的施工方也提供稳定的价格优惠。

在保障工艺质量的同时，他们能以更具竞争力的价格为业主控制成本。

从市场出发

让空间设计更懂租客

与一般建商不同，WIT不仅擅长施工，更深谙本地租赁市场的需求。

团队与持牌物业经理保持紧密合作，在设计阶段就会为屋主优化出租单位的平面布局——合理规划厨房、洗手间、卧室的位置与尺寸，确保独立出入口，兼顾租客私密性与屋主自住的舒适度。

高德建筑集团装修改造项目

这样的设计不仅让空间利用更高效，也让出租更容易、更稳定。

让专业的人

做专业的事

Nanaimo的房价相对温和，而租赁需求却在持续增长。大学扩张、人口流入、港口更新，都让本地出租市场保持旺盛。

在这样的背景下，打造一个合法出租单位，不仅能让房子“帮忙还贷款”，更是一种稳健的资产规划。

WIT Construction Group拥有十余年建筑经验和完善的执行体系，从规划、设计到施工、管理，每一步都以专业标准落地。

高德建筑集团装修改造项目

WIT还提供后续配套服务，包括租客筛选、市场定价、日常维护与财务报表，让业主从改造到出租都能无缝衔接。

他们相信，一处住宅不仅能提供安稳的生活，也能成为可靠的投资。

在Nanaimo，让WIT帮你从规划、报建到施工，全程实现合法出租单位的改造，让房子的潜力真正被释放。