如果您微信中有几位北美地产经纪人
此文或许会引起您的共鸣
在加拿大，地产经纪人
在很多人眼中是一个“神秘群体”
今天就让KingSellsHomes
为您扒一扒经纪圈中的“蜜汁”操作
挂着羊头卖狗肉
同一楼盘一周内涨10万加
十月八日
大温地区优质新房源 惊喜内部价43wCAD
本周末open house 有意者欢迎前来参观
下周一统一收offer
9天前
十月十一日
A大温金牌房产经纪 XXX
大温地区抢手新房源 内部价43wCAD
周末open house已结束 现场火爆
明日统一收offer
一周前
十月十二日
A大温金牌房产经纪 XXX
大温地区抢手新房源 内部价43wCAD
offer截止今日 预购从速啦
6天前
十月十八日
A大温金牌房产经纪 XXX
大温地区火爆新房源 内部价52wCAD
5分钟前
什么情况？？？
同一楼盘
隔了一周竟疯长10万加？
说好的周一收offer呢？
人与人之间的信任呢？
OPEN HOUSE热盘
当心做了免费的“托儿”
看看您是不是也曾经自愿替他们做了“托儿”？
就像上文中说的那样，我们经常能够从房产经纪那看到一些关于“热盘”上市的消息。一个低于市场价的“Open House”确实会引来不少买家围观。
在众多的Offer中，卖家的经纪会组织拍卖，由最后一个买家即出价最高者胜出。把一个公开透明的开放的房地产市场变成了一个拍卖场。
然而往往看到“超低价”消息而前往open house的人们，并非对房源的质量和情况十分了解，大部分都是被超低的价格吸引过去的。
而当现场聚集了一群这样的买家，对卖家经纪来说确实也起到了推波助澜的作用。互不相识的买家看到房子低价且如此抢手，便很容易在拍卖现场失去理智急于与他人竞争。
这样的情景也正是卖方经纪想要看到的。人们竞相抬价，很有可能将原本很低的标价抬到超出其市场价的水平！
这种手段真的会对买家和卖家帮助有多大呢？不得不承认有些卖家会因此将爱屋卖出了好价钱，有些买家也通过竞拍以很低的价格买到了心仪的房子。但是其中不乏被竞拍表象所迷惑，看着竞拍者众多就会失去理智参与竞拍，往往这种情况占多数。最终“被坑”的都是消费者甚至是屋主。从中得利的却是那精通房屋买卖的“设局之人”。
那么可能你会问，如果现场竞拍时的价钱没有达到卖家经纪的预期怎么办？那么就会出现上文所描述的那种情况。卖家经纪会立即将房价抬高，隔几天之后重新以“最新房源”将消息挂出。
以上仅仅是北美房产经纪圈“怪象”的皮毛
却依然能看出其中的水有多深
楼市有风险，入市需谨慎啊！
如若您对北美的楼市真的感兴趣
也一定要找专业的团队
不要轻易听从朋友圈所谓专家的分析
甚至竞拍现场的“表演”
?
很尃業，