日报｜焦点！维多利亚市长直言失策！“我们早该重视社区安全了！”维多利亚商业物业税减免扩至整个市中心！

北美最大亚洲超市

您值得信赖的地产经纪

温哥华岛今日新闻摘要

2025-11-17

Marianne Alto/Times Colonist

维多利亚市长Marianne Alto表示，本届市议会最大遗憾，是花了近一年才将重点放在社区安全上。她说，任期最后11个月将主要推进“社区安全与福祉99点计划”，努力追赶进度。

该计划早在市议会战略中列出，但直到2023年秋季才启动。今年7月，市府投入逾1000万加元，应对市中心恶化的街区秩序，包括重建Pandora Avenue 900号路段、增聘执法与警员，并加强对街头居民的短期安置与服务。

Alto坦言，如果在2022年上任时更早行动，可能不必在今年进行如此大规模的投入。她同时指出，市民最关注的仍是安全、住房、无家可归与社会安全网弱化，尽管部分职责属于其他政府层级。

住房方面，维多利亚在省府五年建设目标中已完成近半，两年新增2,359个可入住房单元，但可负担住房仍严重不足。

未来一年，市府将面临财政压力。若要把2026年物业税涨幅控制在4%，市府需削减逾800万加元，这意味着部分服务可能被缩减。

尽管挑战不少，Alto表示仍希望在任期结束前取得实质成果，并确认将于2026年秋季竞选连任。

Times Colonist

维多利亚去年在Harris Green推出的商业物业税减免试点，将在今年扩展到整个市中心。去年共有12处物业受惠，今年预计可达47处。计划做法是将符合条件物业的部分土地评估价值按半税率征收，以减轻因“最高及最佳用途”评估方式导致的小商户税负上涨。

不少老旧低层建筑因潜在开发价值高而被大幅调高估值，小商户在三净租约下被迫承担更高税额。市府估算，今年合资格物业可节省约1,140至5,370加元，平均约2,720加元；相应税额将由未获豁免的商业物业分担，总额约161,000加元。

市议会以8比1通过扩展计划。反对者担心税负转嫁不公平，支持者则认为这能为市中心商户在艰难时期提供必要缓冲。去年试点共节省约32,000加元，反馈不多。维多利亚市中心商业协会与大维多利亚商会均表示支持，并呼吁省府检视评估制度。

部分物业类别不符合资格，包括大型连锁零售、加油站、酒店、银行、办公室等。

BC Rail Trails

维多利亚的Galloping Goose Trail将在未来几周出现局部通行限制。受BC Hydro基础设施升级工程影响，穿过Viaduct Park的路段从11月17日起在工作日关闭，预计持续五周。

该路段将在周一至周五、早上7点至晚上7点封闭至12月19日。期间会设置绕行路线，路径经过Waterfront Crescent、Jutland Road、Cecelia Road和Napier Lane，并穿过Cecilia Ravine Bike Park。BC Hydro提醒行人和骑行者提前规划，并注意现场指示。周末时段路径将保持开放。

本次施工属于Victoria to Esquimalt Cable Replacement Project，目的为更换一条已腐蚀并接近寿命终点的地下输电电缆，以提升可靠性并降低地震风险。该电缆在2023年8月Arbutus Park附近发生故障后，经检查发现广泛腐蚀。BC Hydro表示，新电缆将不含矿物油，更加环保。

Chek News

Think Local Week于11月17日至22日在大维多利亚地区举行，再次鼓励居民就近消费，支持本地小型与独立企业。活动由Think Local First主办，包含特别优惠、社区活动、商家合作及大型线上抽奖。

自2013年成立以来，Think Local First网络已扩展至逾155家本地商铺、咖啡馆与服务机构。维多利亚市长Marianne Alto表示，选择本地消费就是在投资社区与城市特色。

今年活动也将透过社交媒体分享创业故事，并邀请居民以#ThinkLocalWeek分享喜爱的本地店铺。抽奖奖品包括礼品卡、Victoria Royals球票、一晚Chateau Victoria住宿等多项内容，获奖者将于11月26日公布。

更多活动与商家资讯可于thinklocalvictoria.com查询，并可在社交平台关注每日更新。

Vancouver Island North

位于温哥华岛西北端小社区Holberg的Scarlet Ibis Pub已正式挂牌，售价889,000加元。这家经营近50年的酒吧自称是岛上最偏远的酒馆，也是前往Cape Scott Park和San Josef Trail的旅客常停地点。

Holberg约有200名居民，周围被原始森林与海景环绕。酒吧位于通往Cape Scott的伐木道路上，长期吸引登山客、越野车爱好者与当地居民。

挂牌信息显示，物业包含持牌海景酒吧及餐厅、室内用餐区与临水露台，并附带两卧室业主套房，可全年居住。2025年前10个月营收为527,587加元，2024年为519,418加元。

酒吧建筑最初是一座工棚，被运至当地后改建而成，由伐木工Art Jones与其妻Ruby在1970年代创立。此次出售包括土地、设备、商号以及多间为旅客准备的“adventure huts”，可将餐饮与住宿结合经营。

Holberg可通过飞机、船只或从Port Hardy沿林道长途驾车抵达。对想在岛屿尽头经营社区酒吧的人来说，这是少见的机会。

文章来源：

• https://www.timescolonist.com/local-news/council-should-have-focused-on-safety-earlier-victoria-mayor-says-11496090

• https://www.timescolonist.com/local-news/victoria-expands-property-tax-relief-program-to-entire-downtown-11495065

• https://victoriabuzz.com/2025/11/section-of-galloping-goose-trail-closes-for-several-weeks-during-bc-hydro-upgrade/

• https://cheknews.ca/think-local-week-returns-with-giveaways-events-and-a-push-to-support-greater-victoria-businesses-1289774/

• https://victoriabuzz.com/2025/11/one-of-canadas-most-remote-pubs-is-up-for-sale-on-vancouver-island/

温哥华岛房源顾问

觉醒升级中，你并不孤单