1. 正确定价的重要性
定价金字塔
* 正如你所看到的，正确的定价直接关系到您的房子是否容易出售。 在金字塔的中心是您房屋实际的市场价值–这时成交的价位和速度可以使您的利益最大化。当您给您的房子定价过低时，买家看房的比例自然会增加。 反之，当您定价过高时，看房的百分比就会下降。
*资料来源Source from National Association of Realtors
2.定价过高的后果
* 很多人会认为在对房屋最初定价时高一些不会有什么损失，只是“看看会发生什么”，不会有什么危害。但事实并非如此，过高的要价不仅会导致失去大量潜在的诚意买家，延长成交等待时间，还可能导致当您想要降价出售时，买家会怀疑房子有什么问题，从而失去购买意愿。
* 我们相信作为卖家的您最不愿意看到的事情就是由于最初过高的定价吓走了买家，最后却用更长的时间以低于市场价的价格将房屋售出。因此，从一开始对您的房屋就进行合理定价是至关重要的，切合实际的售价可以让所有人互利共赢。
3.定价过高的影响
* 这意味着什么呢？当您为您的房屋定价时，请记住这个图表：如果您在开始卖房的时候就给出了一个有竞争力的价格，那么您成交的速度会非常快，并且最终成交时的价格接近要价的可能性就会大很多。
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