房屋外观检查清单
销售房屋需要我们共同努力！
我们需要您的帮助来用最短的时间，最少的麻烦，为您争取到最大的利益。
第一印象
- 夏季时，把草坪修剪整齐和步道打扫干净
- 精心打理步道边缘
- 冬季时，打扫干净车道和步道上的冰雪
- 全新粉刷过的前门和信箱，如果有必要的话请更换前门玻璃
- 确保庭院和车道上没有杂物
- 清洁窗户
- 修剪树枝和树篱
- 修理破损的户外台阶
打理和装饰
*以往的大量实例证明，以下的这些建议可以帮助您获得更高的价*
- 尽可能的重新粉刷墙面、天花板、家具
- 清洗抽油烟机和厕所通风扇
- 焕然一新的厨房地板
- 没有杂物的厨房角落
- 维修滴水的龙头
- 卫生间里换上干净的毛巾
- 维修松动的把手，变形的柜门，开关不严的窗户和房门
- 干净并填满柴火的壁炉
- 确保灯泡和开关都正常工作，特别是地下室和壁橱里
- 疏通堵塞的浴缸和淋浴头
- 搬走多余的家具
- 移走多余的衣服
准备展示
*让您的房子尽可能的吸引买家*
- 打开所有的窗帘和灯 （昏暗会使人心情压抑，并且显得房间狭小）
- 关闭电视和收音机 （一首低调的轻柔曲子会令人更加愉快）
- 将宠物 (猫,狗) 移至室外
- 尽可能的布置一些鲜花，给买家留下一个良好的印象（如果是冬天的话，可以放置一些后院鲜花繁茂时候的照片）
- 不要主动提起买家没有问到的问题（有时候即使说“邻居们都很亲切，像一家家人一样”也会赶走买家）
- 移走脏盘子
- 整理床铺
- 当买家参观的时候, 请您尽量待在一个区域（您或者您孩子的出现会使买家不自在，从而导致他错过了很多优秀的卖点）
- 让展示您房子的地产经纪回答对方的所有问题
帮助您更快卖出房子的几个问题
(这些问题的答案可以帮我把我的房子在更短的时间，以更高的价钱，更少的麻烦卖出去吗？）
- 这个房子整体或是局部需要重新粉刷吗？
- 我需不需要重新修建庭院以使房屋景观呈现最好状态？
- 窗玻璃怎么样，有没有任何破损？窗户开关顺手吗？
- 地毯需要清理吗？整个换掉的话是不是更好？
- 我的宠物们是不是一直都在控制之中？
- 所有的家电能不能正常工作？
- 我应不应该站在投资者的角度审视一下我的房子？
- 买家第一眼会看到房子外观的哪里？我该怎么改进它？
- 买家第一眼会看到房子内饰的哪里？我该怎么改进它？
- 如果买家想要看壁橱的话，我是不是应该把衣服拿出来让壁橱看起来空间更大？
- 有没有可能把厨房柜子里的东西拿走一些使其显得更大呢？
- 有没有什么家具我可以移走或者丢掉的，让整个房子显得更宽敞呢？
- 有没有哪个柜子我需要重新装饰或粉刷？
- 我要不要给我的经纪人一份关于我们为什么喜欢这个房子和周围邻居的清单呢？
- 我要不要把门垫换成新的，并且没有我们家名字的呢？
- 我要不要暂时移走一些华丽的装饰或家具，以免买家要求把这些留下来作为房子出售的一部分呢？比如水晶吊灯，或是组合衣柜。
- 我应不应该问我的经纪人要一份定制的如何帮助宣传我的房子的清单呢？
- 我的要价和购买条件符合现在整体的市场状况吗？
- 我要不要留意一下市场上有没有和我相似的房源在出售？
- 车库和储藏间足够整洁吗？
- 如果不确定这件事情有没有必要做的时候，我是不是应该咨询我的经纪人？
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