[kingsellshomes]关于参观open-house小妙招

在加拿大卖房推销过程中, Open House 是最常用的方法之一。Open House通常是在周六或周日下午举办。事前卖方经纪人会通过插牌子，在网站及MLS系统中作广告等方式进行宣传。界时卖方经纪人则会在卖主家中展示房屋。

对房子感兴趣的人们，无论有无经纪人陪伴，均可扣门而入, 参观房子，并向卖方经纪人提出各种问题。对卖主来说，看房人越多，房子售出的可能性越大。对买主来说，参观Open House是一个学习过程，如能与其经纪人切搓，则可对当地房屋市场有进一步了解。

那么作为买主，当我们进入一套Open House，房屋内的哪些细节是需要我们注意的呢？接下我们为您介绍4个小妙招，让您进入房屋之后可以对其作出快速并且专业的判断！

01

系统地检查整个住宅

在确保不涉及隐私的情况下，尽可能地进入每个房间去检查角落和边缘。

02

透过精致的表面 看房屋的本质

不要过分关注房屋内精心的布置，而是要着重检查房屋本身。

注意检查车库、屋内电器、房屋内部损耗以及要询问清楚房主出售的原因。

03

用眼睛看 用耳朵听 用鼻子闻

与别人交流，关注其他人对房屋的评价。

站在房内要仔细听，地板走上去是否有松动的声音、窗户是否漏风或水龙头是否滴水。

相信你的直觉和嗅觉，特别是在地下室时，如有任何不舒服的感觉要警觉！

比如：有东西感觉摇摇欲坠或者被损坏，有些地方有顽固的水渍或发霉。

04

房屋周围环境不可忽视

需要花时间去附近和周围的街道逛逛，开车到处看看附近的便利设施、学校和咖啡店。

还要关注邻居的房子，如果他的门外有四个门铃、两个邮箱或者后院凌乱不堪，那要注意你的邻居可能是个出租屋！

为了买到心仪且让您安心的房子，以上的4个小妙招也是远远不够的，买主在看房子的过程中需要细致的观察和询问，过程复杂且繁琐。并且在进入open-house之后，卖家一般会邀请一个专业的经纪人在场。如果不想被对方雇佣的专业房产经纪人牵着鼻子走，并且更加详细地了解房屋真实交易和挂牌记录，还是需要买主保持理性或者可以邀请一个有相关经验的人陪同。要知道，在加拿大，一个专业且经验丰富的房产经纪人，在您进入房屋参观之前就会事先为您准备好该房屋齐全且真实的信息！

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